Кто из банкиров собрал больше

Волна дефолтов по кредитам привела к переходу многих девелоперских проектов под контроль банков, которые неосмотрительно прокредитовали девелоперов. Slon.ru попытался подсчитать, какому банку досталось сколько недвижимости.

В основном, конечно, проекты достались госбанкам. Нынешний лидер – Сбербанк, который передал все девелоперские проекты в «Сбербанк Капитал». Но лидер потенциальный – ВТБ, у которого до сих пор не закрыты две крупные сделки: по приобретению контроля в компании «Дон-строй Инвест», занимающейся строительством жилых домов, 75%-ной доли спортклуба «Динамо». У первой компании – 13 проектов только в стадии реализации. Их общую площадь в «Дон-строе» назвать затруднились, заметив лишь, что ВТБ покупал не только эти проекты, но и перспективные, которых намного больше. О них в компании говорить наотрез отказались, сославшись на коммерческую тайну. У спортклуба «Динамо» – не только проект реконструкции стадиона в Петровском парке, но и план построить рядом с ним больше 900 000 кв. м офисов.

Крупным владельцем, правда, не недвижимости, а земли, оказалось «Агентство по страхованию вкладов», которое получило ее в рамках санации «Русского банка развития» и «Собинбанка». Когда-то эти банки кредитовали заемщиков под залог земли, потом случился кризис, банки взыскали землю и сами попали под санацию. Так угодья достались госагентству. Про земли «Русского банка развития» известно, что принадлежали они связанным заемщикам, то есть структурам, подконтрольным известному в прошлом «земельному» предпринимателю, а ныне отельеру Александру Клячину. Теперь глава АСВ Александр Турбанов решает, что делать с этими землями дальше, и вздыхает: «Неплохо было бы начать реализовывать проекты или продать их».

Кое-что перепало и коммерческим банкам, правда, совсем немного. «Альфа-Банк» приложил все усилия, чтобы получить с должников деньги, а не квадратные метры. И даже те метры, которые достались в рамках реструктуризации долга Mirax Group переданы в банк с обязательством обратного выкупа, по сути, представляют из себя аналог залога, и в рэнкинге не учитываются.

А меньше всего недвижимости собрало «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», даже не вошедшее в наш рэнкинг: АИЖК досталось лишь несколько квартир от ипотечных заемщиков, не сумевших погасить кредиты.