Банки не выделяют средства новосибирским застройщикам на завершение строительных объектов
Даже под гарантии, предоставленные компаниям администрацией Новосибирской области. Всего три из 15 застройщиков смогли получить кредит, сообщили в пресс-службе регионального парламента.
Практическая реализация разработанных и одобренных облсоветом мер господдержки строительного комплекса (на это из бюджета Новосибирской области в 2009 году выделялся миллиард рублей) оказалась достаточно сложной: банки ссылаются на отсутствие средств, низкую ликвидность и даже отсутствие свободных квартир, которые могли бы быть оформлены в качестве залога. По словам председателя комитета по строительству и вопросам ЖКХ в облсовете Александра Савельева, при существующей процентной ставке порядка 18% брать кредиты экономически невыгодно: рентабельность строительной отрасли составляет 10–15%, и работать в таких условиях с заемными средствами – заведомо обрекать себя на убытки.
Депутат Андрей Панферов предложил включить в программу по предоставлению госгарантий вновь создающиеся ТСЖ на тех «замороженных» объектах, которые не смогли построить «законные» подрядчики, однако эта идея не нашла поддержки депутатов: в таких домах также, как правило, не осталось непроданных квартир. Прозвучали предложения направить выделенный в качестве господдержки миллиард рублей на выдачу первоначальных взносов и погашение части процентных ставок по ипотечным кредитам и даже «обязать работодателей гарантировать работникам предоставление занятости до расчета по ипотечному кредиту». Но после обсуждения депутаты признали, что в нынешней ситуации и этот вариант неприемлем.
Депутат Леонид Сидоренко обратил внимание и на низкое качество сдающегося жилья, отметив, что получает много жалоб от своих избирателей. Как пояснил депутатам начальник инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области Виталий Ивлев, качество самого строительства контролируется в полной мере, и речь, как правило, идет о качестве и объеме отделки, а этот пункт обычно оговаривается в договоре между строительной компанией и участником долевого строительства.
«У отрасли возникли очень серьезные проблемы, — признал Виталий Ивлев. – Например, по нашим данным в прошлом году 16 тысяч дольщиков внесли на строительство жилья почти 45 миллиардов рублей. Сейчас все стройки стоят «замороженными» и к концу года я не исключаю роста социального напряжения со стороны граждан. Удручает также и низкое число заявок на выделение строительных площадок: если в прошлом году только за первый квартал их было выдано более 70, то сейчас за полугодие – всего две. Это означает, что мы остаемся практически без задела на 2010-й и последующие годы».
Обсудив складывающуюся ситуацию, депутаты приняли решение обратить внимание губернатора области на положение дел в строительной отрасли.
Источник - Тайга.info
